sell_off (sell_off) wrote,
sell_off
sell_off

Category:

В России дефицит малоэтажек В России дефицит малоэтажек

В России дефицит малоэтажек

В России дефицит малоэтажек
Фото: © Георгий Трушин


ГЕОРГИЙ ТРУШИН 15 ИЮНЯ 2016





Прошли те времена, когда на российском рынке недвижимости наибольшей популярностью пользовались новостройки не менее 25 этажей в высоту. Но в последние годы популярность набирает малоэтажное жилье — как в крупных мегаполисах, так и за городом. И сейчас на авансцену выходят малоэтажные комплексы.

И вообще, малоэтажные дома — это жилье пригородов. Подобные здания не должны быть выше трех-четырех этажей. К малоэтажному жилью относятся как многоквартирные, так и индивидуальные дома, а еще к этому сегменту можно отнести коттеджи и дома так называемой сблокированной застройки — таунхаусы и дуплексы. Развитию малоэтажного строительства в нашей стране немало способствовала запущенная в начале 2000-х годов государственная программа "Доступное и комфортное жилье — гражданам России", которая предусматривала. Помимо обеспечения нуждающихся граждан жильем, одной из целей программы было приоритетное развитие малоэтажного строительства.

В настоящее время малоэтажные комплексы — это неплохая альтернатива стихийной загородной застройке. Во всяком случае, именно это утверждают многие эксперты рынка недвижимости.

Очень важно, что все без исключения застройщики обеспечивают подобные проекты собственной социальной и коммерческой инфраструктурой. В стандартный минимальный инфраструктурный набор входят спортивные и детские площадки, мини-маркет, кафе, административное здание и охраняемая въездная группа.

Естественно, у малоэтажного жилья есть не только свои плюсы, но и минусы. Старший менеджер по маркетингу и продажам "Резиденции МОНЭ" Анастасия Томм убеждена, что для состоятельных покупателей малоэтажное жилье имеет больше плюсов. Во-первых, это меньшее количество соседей, большая приватность и камерность. Во-вторых, если мы говорим о небольших проектах в границах Старой Москвы, то обычно это элитные дома, потому что застройщикам массового сегмента невыгодно возводить малые площади. Зато покупатель квартиры в таком доме получает все преимущества элитки: уникальная локация, качественные строительные материалы и особенный проект дома.

"Но необходимо сказать и о минусах малоэтажного жилья. Самый очевидный — стоимость квартиры в небольшом доме будет не только во много раз превышать цену за лот в высотном многоэтажном доме, но и существенно отличаться от цен в неклубных проектах того же элитного сегмента, — говорит эксперт. — Именно так застройщик компенсирует потери в прибыли, не имея возможности продать больше площади. Кроме того, малоэтажное жилье предполагает повышенные эксплуатационные платежи. Традиционно управляющая компания делит все расходы на содержание дома на количество владельцев квартир".

Однако, несмотря на все минусы и затишье на загородном рынке, многие эксперты верят в светлое будущее малоэтажного жилья.Директор агентства по продаже недвижимости “Омега” Константин Тарасов убежден, что популярность этого сегмента рынка будет только расти. И главное здесь — экологический фактор.

"Многие жители мегаполисов очень сильно озабочены неблагоприятной экологической обстановкой и стремятся жить на свежем воздухе. Именно по этой причине в ближайшие годы популярность малоэтажного жилья будет только расти, да и цены не останутся на месте", — резюмирует эксперт.


http://realty.vesti.ru/articles/36891
Subscribe

  • Кошачья дачная компания... котопятница в разгре

    Кошачья дачная компания... котопятница в разгре Н а этой неделе на даче кошек в гостях у Фроси было много ))) Вон из двери выглядывает…

  • НЛО: "Вы не того боитесь!"

    НЛО: "Вы не того боитесь!" "Прилетит вдруг волшебник, в голубом вертолете и..." и как даст дубиной по дурной голове...…

  • Анонсирована Android 12

    18 мая 2021 23:12 Анонсирована Android 12 Компания Google официально анонсировала свою следующую операционную систему — Android 12.…

Buy for 30 tokens
Buy promo for minimal price.
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments