Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Бог в помощь: Как управляющий храмом Христа Спасителя обзавёлся дорогой недвижимостью и автопарком

Бог в помощь:



Как управляющий храмом Христа Спасителя обзавёлся дорогой недвижимостью и автопарком




За три года менеджер с зарплатой в 100 000 рублей купил квартиры и дом минимум на 50 млн рублей

Попечительский совет храма Христа Спасителя под председательством патриарха и мэра Москвы в марте 2020 года переизбрал на третий срок исполнительного директора фонда храма (ФХXС) Сергея Семененко. Он управляет зданием кафедрального собора Русской православной церкви уже семь лет, и за это время, как выяснили «Открытые медиа», при официальном окладе 100 000 рублей в месяц успел собрать неплохую коллекцию из квартир, домов и люксовых автомобилей.


Только за три года он приобрёл недвижимость как минимум на 50 млн рублей и Lexus GX с Porsche Cayenne миллионов на десять в придачу. Строительные работы на личных объектах директора выполняют сотрудники ФХХС, которые должны следить за техническим состоянием храмового комплекса.


Доходный храм


Фонд ХХС управляет храмовым комплексом в самом центре Москвы, на Волхонке, общей площадью около 60 000 кв. м. Из них лишь около 13% используются для богослужебной деятельности, а остальное вполне может приносить доход, рассказывали «Открытые медиа» в расследовании о недвижимости храма.

ФХXС, созданный в год постройки храма для эксплуатации здания, сдаёт трапезные и залы храмового комплекса для проведения конференций и банкетов, помещения в стилобатной части здания — под офисы и магазины. Подземная парковка под храмом тоже заполнена арендаторами. Бизнес в храмовом комплексе стал развиваться при втором директоре фонда Василии Поддевалине, занявшем этот пост в 2005 году. С 2002 по 2003 год Поддевалин руководил управлением делами Совета Федерации, а до 1999 года работал советником управляющего Межпромбанка, принадлежавшего «православному банкиру» Сергею Пугачёву.

В 2013 году после скандала, вызванного публикациями о магазинах в храме, Поддевалин ушёл в отставку и его место занял бывший зам Сергей Семененко. В отличие от предшественника, в крупных бизнес-структурах он не работал, и успешным бизнесом не занимался.

Семененко рассказывал, что пришёл в фонд в 1995 году чиновничьей службы — он трудился в Департаменте общественных и межрегиональных связей правительства Москвы и по долгу службы хорошо знал тогдашнее руководство ФХХС. С тех пор он работал в фонде заместителем двух своих предшественников — Игоря Птичникова, а затем Василия Поддевалина. По данным «Контур.Фокус», у Семененко до 2014 года была доля в двух ювелирных фирмах с одинаковым названием «Врата-8», но они отчитывались о нулевой выручке.

При директорстве Семененко бизнес с храмовом комплексе достиг расцвета: в 2019 году на его территории работали около 20 фирм, в том числе бутик исламской моды и студия по уходу за дорогими автомобилями.

Несмотря на коммерческую эксплуатацию здания, московские власти продолжают выделать фонду крупные субсидии на содержание храмового комплекса. Всего, по подсчетам «Открытых медиа», с 2006 года московский бюджет потратил на содержание Храма Христа Спасителя 5,4 млрд рублей.

Как следует из отчетности ФХХС, фонд тратит по 40−60% бюджетной субсидии на выплату зарплат сотрудникам. При этом сами сотрудники жалуются на маленькие зарплаты.

Из штатного расписания, с которым ознакомились «Открытые медиа», следует, что в 2019 году фонд в месяц выделял на зарплаты 344 своих сотрудников около 12 млн рублей, или меньше чем по 30 000 рублей на человека в месяц.

Сотрудники фонда отправляли жалобы в мэрию Москвы и администрацию президента на отказ руководства выплачивать положенные к их зарплатам в 30 000 — 45 000 рублей премии и надбавки. Но реакции не было, рассказали они.


«Парус» Семененко

Судя по штатному расписанию ФХХС, исполнительный директор Семененко в 2019 году получал зарплату 103 700 рублей в месяц. Тем не менее, по документам Росреестра, за три года вдобавок к купленным ранее таунхаусам в ближнем Подмосковье он сумел приобрести две квартиры в клубном доме в Москве и дом в поселке на Можайском водохранилище. Ипотека, судя по данным Росреестра, Семененко не понадобилась.

Как выяснили «Открытые медиа», три года назад Семененко стал владельцем 26 соток земли и дома в 470 квадратных метров в коттеджном экопосёлке с яхт-клубом Grand Marina Club на берегу Можайского водохранилища.



Посёлок Grand Marina Club на берегу Можайского водохранилища, где директор ФХХС купил дом под названием «Парус"/ Скриншот с сайта поселка www. grand-mc.ru/


На охраняемой территории поселка в 7,5 га находятся 32 участка от 18 до 48 соток, к ним прилегает более километра береговой линии и 4 га благоустроенной лесопарковой зоны. Здесь базируется профессиональный яхт-клуб с официально оформленной акваторией. Все дома выполнены в едином стиле и каждый проект дома имеет определённую площадь и своё имя: «Лагуна», «Бриз», «Круиз», «Фрегат». Директор ФХХС выбрал самый большой коттедж под названием «Парус».

Согласно выпискам из Росреестра, кадастровая стоимость участка и дома Семененко — 6 млн рублей, а рыночная, судя по объявлениям о продаже коттеджей в поселке, может доходить до 20 млн рублей. Несколько сотрудников ФХХС пожаловались «Открытым медиа», что Семененко вызвал их к себе на эту «дальнюю дачу» за 100 км от Москвы для решения личных хозяйственных вопросов. Например, для настройки телевизионной антенны.


Поближе к работе


Дачей на Можайском море директор ФХХС не ограничился. В январе 2019 года он, судя по выпискам из Росреестра, купил две квартиры в клубном доме Кутузовский Level в Москве, на улице Гришина. Затем Семененко объединил их в одну, площадью 108,2 кв. м и кадастровой стоимостью 16,6 млн рублей. Сейчас квартиры без отделки в этом доме выставляют на продажу примерно по 325 000 рублей за квадратный метр, значит, квартира Семененко может стоить около 35,1 млн рублей.


Клубный дом Kутузовский Level, где директор ФХХС в 2019 году приобрёл две квартиры/ Скришот с сайта застройщика kutuzovskiy.levelgroup.ru


На сайте ЖК «Кутузовский Level» сообщается, что дом на 120 квартир был сдан в 2017 году. До храма Христа Спасителя, по информации сервиса «Карты.Яндекс», от комплекса можно доехать на машине за 15 минут.

Кстати, Семененко сейчас принадлежат два люксовых автомобиля. В 2016 году он приобрёл новый Lexus GX 460 и прицеп для перевозки квадроциклов, а в марте 2018 года — кроссовер Porsche Cayenne, следует из данных сервисов проверки автомобилей. Эти модели на момент покупки стоили около 4 и 5 млн рублей соответственно.


С видом на Барвихинский лес и реку Незнайку


Раньше Сергей Семененко предпочитал недвижимость в Одинцовском районе Подмосковья. До 2013 года он значился владельцем двухэтажного таунхауса с мансардой площадью 106 кв. м в коттеджном посёлке «Княжичи» в Барвихинском лесу. Это закрытая территория в 6 км от МКАД, здесь живут успешные спортсмены, чиновники из Минсельхоза и Росреестра. Судя по объявлениям, небольшие таунхаусы в посёлке продаются за 20−45 млн рублей.

С 2014 года коттедж оформлен на бывшую супругу и детей Семененко.


Коттеджный посёлок «Княжичи"/Скриншот с сайта cian.ru


В 27 км от «Княжичей», в коттеджном поселке «Опушка» на берегу реки Незнайка у семьи Семененко с 2008 года было ещё два таунхауса. Трёхэтажный (площадью 203 квадратных метра) был оформлен на самого Семененко, а весь первый этаж в двухэтажном (211,6 кв м) — на Станислава Сергеевича Семененко, которого знакомые семьи называют сыном руководителя ФХХС. Средние цены на таунхаусы в этом посёлке 9−10 млн рублей, сообщил «Открытым медиа» представитель риелторской компании Kalinka Group. Свой коттедж Семененко в 2017 году передал людям, которых его знакомые называют родственниками семьи. «Открытым медиа» найти подтверждение родственных связей не удалось.


Поселок «Опушка"/ Скриншот с сайта застройщика kp-opushka.ru


Ремонт на личных объектах Семененко, в том числе в уже не принадлежащих ему по бумагам таунхаусах, делали сотрудники ФХХС. Это следует из докладной записки руководству фонда от 2019 года, с которой ознакомились «Открытые медиа». Например, в «Княжичах» сотрудники фонда делали частичную гидроизоляцию дома, а в «Опушке» выполняли целый комплекс работ — от «ремонта с полной заменой канализационного трубопровода» до «монтажа четырёхступенчатой системы очистки воды».

Несколько сотрудников ФХХС рассказали «Открытым медиа», что в своё рабочее время строители фонда выполняли работы в «Парусе» Семененко на Можайском море и в его новых московских квартирах. «У нас это называлось «командировками», — объяснил один из них.

Семененко и представители фонда к моменту публикации не ответили на вопросы «Открытых медиа» об источниках средств на покупку недвижимости и о рассказах рабочих ФХХС о работе в личных домах и квартирах Семененко.



Анастасия Хлопкова
28.05.2020 09:57
«Открытые медиа»




https://storm100.livejournal.com/7903409.html





Buy for 30 tokens
Buy promo for minimal price.

Плюс тысяча к каждой платежке. Почему в Украине снова дорожает коммуналка

Плюс тысяча к каждой платежке. Почему в Украине снова дорожает коммуналка



Похоже, что эпоха снижения тарифов на коммунальные услуги для украинцев, чем гордился президент Владимир Зеленский на своей недавней пресс-конференции, подходит к концу.






Уже до конца этого года среднестатистическая платежка в Украине заметно "потяжелеет". Подорожают практически все коммунальные услуги — от газа до электроэнергии и воды. Плюс придется переплачивать банковские комиссии за целую пачку квитанций.

График повышения тарифов следующий:

С 1 июля этого года повышается цена на газ. Население будет платить по тарифам как для промышленности, а это плюс 70% (это особенно ударит по жителям частных домов, у кого газовое отопление, поэтому при всё богатстве выбора, альтернативы кизяку не остаётся)

С 1 октября 2020 года отменят льготный тариф на электроэнергию (90 копеек за первый 100 киловатт). Среднее подорожание — 30%. При этом не исключено, что отмена льготного тарифа - это лишь первый шаг. В законе об электроэнергии прописано, что для населения тариф должен быть рыночным (а это примерно 2,5 гривны за киловатт) и ограничили его рост только на переходный периходной период, который закончился 1 мая и пока не продлёт.

С 15 октября 2020 года, то есть, с начала нового отопительного сезона, начнут действовать новые тарифы на отопление, утвержденные еще в марте. В среднем подорожание — на 10-15%.

С 1 января 2021 года— планируется повышение тарифов на воду и водоотвод на 17-20%.

И это ещё не все нововведения.

П.С.
За что боролись, на то и напоролись.




https://chervonec-001.livejournal.com/3287623.html





В центре Петербурга рухнули цены на съемные квартиры

В центре Петербурга рухнули цены на съемные квартиры





Квартиры в центре Петербурга за месяц подешевели на 20 процентов. Снижение цен в сегменте арендной недвижимости эксперты фиксируют во всех районах города, но именно в исторической части Северной столицы оно оказалось самым заметным, это следует из исследования, проведенного агентством "Невский простор".


Авторы исследования отмечают, что в историческом центре Петербурга большое количество однокомнатных квартир традиционно сдавалось в краткосрочную аренду. Чаще всего в такие объекты заселялись туристы и люди, приехавшие в командировку на две-три недели. При ставке 2-2,5 тысячи рублей за ночь, это было выгоднее, чем жить в гостинице, где за аналогичные деньги в разгар туристского сезона можно было снять лишь очень скромный номер на одного человека.

В условиях ограничений туристическая отрасль замерла. Также во многих организациях отменили командировки. Квартиры стали пустовать и владельцы начали искать жильцов на рынке долгосрочной аренды. Получая с однушки 50-60 тысяч в месяц в прошлые годы, владельцы недвижимости были полны завышенных ожиданий и выставляли цены в 40-45 тысяч рублей за аренду однокомнатных квартир в месяц. Но средняя цена аренды квартиры в Петербурге составляет сейчас 24 тысячи рублей, поэтому, столкнувшись с суровой реальностью, владельцы квартир стали нехотя снижать цены.
Так, в Центральном районе снижение за месяц составило 20,4 процента, в среднем квартиры теперь сдаются здесь за 31 тысячу рублей в месяц. Заметно упали цены на Петроградской стороне, снижение составило 19,1 процента и теперь здесь квартиры сдаются в среднем за 25,7 тысяч рублей. Это значительно дешевле, чем на Васильевском острове, где средняя цена арендной однушки составляет 29,1 тысячу рублей, здесь снижение составило чуть более 12 процентов. То, что Васильевский остров сохранил высокие цены на недвижимость, можно объяснить тем, что здесь находится большое количество вузов и состоятельные родители студентов снимают здесь комфортные квартиры для своих отпрысков сразу на весь учебный год. Поэтому падение турпотока на рынке местной недвижимости оказалось не столь сильно заметно.

А вот в Адмиралтейском районе цены снизились на 16,4 процента и достигли 27 тысяч рублей за однушку. Но, стоит отметить, что сам по себе Адмиралтейский район очень неоднородный. Здесь есть парадные локации, которые так любят туристы, например, у Исаакиевского собора или Новой Голландии. Но с другой стороны, Адмиралтейский район - это и тот самый Петербург Достоевского и Крестовского, здесь есть доходные дома, где расположены огромные коммунальные квартиры с крошечными комнатками, дворы-колодцы, куда почти не проникает солнечный свет, территории вблизи зданий дореволюционных заводов, где уже не теплится жизнь. Такие объекты на рынке недвижимости не особо котируются даже несмотря на близость к достопримечательностям. Они сдаются и продаются дешевле, чем, например, хрущевки в спальных районах и нынешнее падение спроса на арендную недвижимость только усугубило эту ситуацию.
Причем, в историческом центре в принципе мало однокомнатных квартир. Основная застройка в этих районах - это доходные дома, в которых преобладают многокомнатные квартиры. Поэтому в арендном сегменте здесь преобладают комнаты в коммунальных квартирах, многие из которых переоборудованы в самовольные студии.




https://gmorder.livejournal.com/12352298.html




Есть Володин — есть коррупция!

Есть Володин — есть коррупция!





Спикер Госдумы обзавелся молодой женой и элитной квартирой за полмиллиарда

Каким арифметическим правилом надо воспользоваться, чтобы уложить перевалившую за миллиард цену недвижимости семьи Володина в его официальный доход? По декларациям, такую сумму вместе с родственниками спикер Госдумы не заработал даже за 10 лет





Вячеслав Володин обзавелся молодой женой, которая оформила на мать думского спикера двухэтажную квартиру за полмиллиарда рублей, выяснил The Insider.

84-летняя пенсионерка Лидия Барабанова, мать Володина, впервые оказалась в центре скандала в августе 2018 года, когда ФБК Алексея Навального нашел у нее 400-метровую квартиру на Мичуринском проспекте в Москве. Она была оценена в 230 млн рублей. Как оказалось, спустя всего месяц после публичного скандала Барабанова расширила свои владения. В сентябре того же года, согласно имеющейся у The Insider выписке из Росреестра, подконтрольное Барабановой ООО «Инвест Холдинг» купило двухэтажную квартиру в ЖК «Фьюжн Парк» на улице Усачева в Москве.






Фирме Барабановой принадлежат 373,7 м² на 6–7 этажах. По соседству с ней квартира продается по цене 1,077 млн рублей за квадратный метр, а этажом ниже — по 1,56 млн. Исходя из этого, недвижимость Барабановой стоит примерно от 400 до 600 млн рублей.




Володин почти всю жизнь официально работал на различных госдолжностях и не имел права заниматься предпринимательством. Бизнес-активы, в том числе агрофирмы в Смоленской области, оформлены на его пожилую мать. В «Инвест Холдинге» Барабановой принадлежит 51%. Долей в размере 3% распоряжается экс-помощник Володина по работе в правительстве и администрации президента Артем Балыхин. Оставшиеся 46% оформлены на жителя Мордовии Юрия Полякина.

До 2016 года доля Юрия Полякина была под контролем у его дочери Яны Полякиной. Эта 33-летняя женщина также уроженка Мордовии и связана с командой спикера Госдумы по ряду политических проектов (организация «Я — гражданин» и др.). Как известно, Вячеслав Володин со своей первой супругой развелся, однако последние годы носил на правом безымянном пальце обручальное кольцо. Судя по всему, официально он женат все же не был: в его декларациях о доходах отсутствовали сведения о спутнице жизни.




Возможно, теперь все изменится: The Insider обратил внимание, что Яна Полякина сменила фамилию на Володина. Соответствующие сведения были внесены в ЕГРЮЛ в марте этого года.



В базе ГИБДД содержатся сведения о приобретении Яной Полякиной (совпадает дата рождения) автомобилей Infiniti, Cadillac Escalade, Porsche Macan и Honda CR-V. Там же указан ее мобильный телефон: 89651****66. Как установил The Insider, обладатель этого номера использовал аккаунт на сервисе «Мой Мир@Mail.ru» под именем «Яна Полякина». Доступ к странице ограничен, но несколько фотографий доступны:




В публичном доступе о Полякиной сведений не так много. Зато можно послушать, как она поет (поет хорошо).

Согласно имеющейся у The Insider выписке о переходе прав, квартира в ЖК «Фьюжн Парк» раньше принадлежала как раз Полякиной-Володиной. Вряд ли фирма матери спикера Госдумы выкупила ее по рыночной стоимости в полмиллиарда: годовые доходы ООО «Инвест Холдинг» не превышают 15 млн рублей. Переоформить семейную недвижимость на юрлицо могло потребоваться ради сокрытия владений от декларирования.

The Insider удостоверился в том, что Лидия Барабанова продолжает владеть и квартирой из расследования Навального. Кроме того, самому Вячеславу Володину принадлежит 167-метровая квартира в ЖК «Малый Козихинский, 3» (около 230 млн рублей), а у его предполагаемой супруги есть еще квартира в доме на улице Академика Анохина (около 30 млн рублей). У Володина есть и особняк в Истринском районе Подмосковья (152 млн рублей).





Кроме того, на мать Володина записаны и владения в Боброво — охотничье хозяйство с вертолетной площадкой (Володин любит сам управлять вертолетом), озером, баней и несколькими домами. О стоимости хозяйства остается только догадываться.





Таким образом, общая стоимость только известных и поддающихся оценке владений семьи спикера ГД теперь, после находки The Insider, превысила миллиард рублей. При этом общий суммарный задекларированный доход семьи Володина за последние 11 лет составил 722 млн, то есть даже если бы политик все это время питался исключительно любовью к Родине, он не смог бы объяснить происхождение средств на эту недвижимость.

Помощница Володина по работе со СМИ Анастасия Кашеварова сообщила The Insider, что ничего не знает о его новой супруге и затруднилась объяснить источник происхождения средств, на которые была приобретена квартира на улице Усачева.




Сергей Ежов · 20.05.2020 16:00
КОРРУПЦИЯ




https://storm100.livejournal.com/7871450.html






Сравнительная картина реновации: на деньги для московской реновации можно построить 40 тыс км. дорог

Сравнительная картина реновации





Цифра дня: на деньги для московской реновации можно построить 40 тысяч км автобанов




На 11 триллионов рублей, выделенных для уплотнительной застройки Москвы, стыдливо названной "реновацией", можно полностью реконструировать всю сеть федеральных дорог в России.


Отличную идею, которая, впрочем, вряд ли вдохновит московские власти, подал в своем блоге общественный деятель Петр Шкуматов:

«Сегодня с утра прочитал аж несколько постов про то, как реновация вытащит российскую экономику из кризиса. Видимо, стройкомплекс и Марат Х. зарядили PR-залп из всех орудий. Но на самом деле вот это ковыряние и перестраивание одного и того же на другое, но то же самое, на небольшой площади внутри МКАД, никого счастливым не сделает, кроме армии мигрантов, которые в этом деле заняты. Ну и нескольких бенефициаров этого проекта, которые уже давно не в России (либо физически, либо ментально, либо на яхте).

Короче! Этот проект надо отменить, причем чем быстрее, тем лучше! Россию вытащит из экономической дыры, в которую мы погружаемся, строительство современных и первоклассных дорог! Я сейчас поясню, почему строительство дорог может вытащить экономику и по какому механизму.

Итак, давайте сначала оценим размер дыры. Есть оценка Кудрина, где он говорит про 8 триллионов рублей, есть оценки других экономистов, которые говорят про падение ВВП в диапазоне от 5 до 10%. Есть совсем апокалиптичные прогнозы в 20% падения. Давайте возьмем среднюю в 10%. Это по деньгам получается около 11 трлн рублей. И эту дыру надо заткнуть.

Как затыкать пробоину, спросите вы? Можно пойти путем раздачи вертолетных денег и пособий, но они тут же уйдут в потребление и через несколько оборотов окажутся на валютной бирже, после чего постепенно уйдут из страны в виде долларов и евро. Так устроена наша экономика и мы с этим ничего не можем сделать (в рамках существующей политической системы). Поэтому надо исходить из того, что эти деньги должны быть связаны обязательствами или, чтобы было понятнее, долгами. Тогда единомоментный вброс в экономику такой суммы (11 трлн) не вызовет гиперинфляции и прочих негативных моментов.

Окей, а на какие проекты можно потратить эти 11 триллионов? Ведь это колоссальная сумма! И вот тут приходит на помощь известная российская беда и это не дураки. Это дороги. Так вот, на 11 триллионов рублей можно построить, при средней стоимости 1 км 1 полосы дороги первой категории (автобан) в 70 млн рублей, внимание СОРОК ТЫСЯЧ КИЛОМЕТРОВ АВТОБАНОВ!!! 40 тысяч!!!

Такой проект растянется на три года минимум, то есть не придется сразу эмитировать деньги, вызовет оживление не в Москве, где плитку бессмысленно и беспощадно будут менять на плитку нового сезона, а бордюры на более лучшие бордюры, дома на более многоэтажные дома. А вызовет экономическое оживление в регионах. Подчеркну, открывается окно возможностей ПОЛНОСТЬЮ РЕКОНСТРУИРОВАТЬ ВСЮ СЕТЬ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ДОРОГ!!! Понимаете? ПОЛНОСТЬЮ! Превратить ЛЮБУЮ федеральную дорогу в автобан 1А или 1Б категории!!! Не месить говно десятилетиями, а за три года превратить Россию в страну современных и первоклассных дорог-автобанов!

И пусть эти дороги будут платными! Так даже будет лучше, потому что под этот проект можно выпустить облигации и это нормальный финансовый механизм! Этот проект поможет сохранить до ПЯТИ ТЫСЯЧ жизней в год, жизней людей, которые разбиваются на "федеральных" дорогах, которые не дороги, а какое-то полное ГОВНО. И потом этих людей еще и винят в собственной смерти! А в реальности на платных дорогах, на той же М11, смертность чуть ли не на порядок меньше, чем на "бесплатных" направлениях.

Разумеется экономика, получив не уродские направления, а настоящие дороги, начнет функционировать гораздо эффективнее! Сократится время доставки грузов, снизится логистическая составляющая издержек, всё начнет дышать и расти!

Не надо раздавать деньги! Не надо месить говно (в ступе) в одной Москве, выполняя бессмысленные действия! Не надо менять бордюры! ОСТАНОВИТЕСЬ! Не надо менять дома на дома! Не надо менять плитку на плитку!!! Постройте дороги в стране! Такой шанс выпадает крайне редко, может быть пару раз за столетие! Кризис - это прежде всего возможности! ТАК ПРОСТО СДЕЛАЙТЕ ЭТО!!! Это будет историческое решение! Тот, кто не зассыт и решится на этот шаг, войдет в историю! Тот, кто не решится на этот шаг, тоже войдет в историю, но скорее не войдет, а вляпается.

JUST DO IT!»



18.05.20., 12:18


https://newizv.ru/article/general/18-05-2020/tsifra-dnya-na-dengi-dlya-moskovskoy-renovatsii-mozhno-postroit-40-tysyach-km-avtobanov?utm_medium=social&utm_campaign=communities_1mi&utm_source=twitter.com



https://storm100.livejournal.com/7865310.html






В России резко снизился спрос на жилье

В России резко снизился спрос на жилье



По данным аналитика компании «Дом.рф» Никиты Белоусова, спрос на жилье в стране снизился на 30 процентов. Об этом сообщает РИА «Новости».

За апрель этот показатель просел еще больше. Если в феврале-марте в неделю по стране продавалось от 300 тысяч квадратных метров, то в апреле этот показатель снизился до 220 тысяч в неделю. Сильнее всего рынок жилья пострадал в столице, здесь спрос упал почти в два раза.

Это падение коснулось не только вторичного рынка жилья. Застройщики стали продавать еще меньше. Рынок первичного жилья обрушился в 4-5 раз в среднем по стране.

В связи со сложившейся ситуацией в стране, аналитики не рекомендуют покупать жилые квадратные метры в качестве инвестиции. Ожидается продолжение падения рынка недвижимости.

Ранее президент Владимир Путин предложил снизить ипотечную ставку на квартиры первичного рынка до 6,5 процентов годовых. Такая мера была призвана «подстегнуть» падающий рынок недвижимости, однако, результаты пока минимальны.




Источник: https://karaulovlife.ru/news/v-rossii-rezko-snizilsya/10899




https://alexpashkov.livejournal.com/1948652.html






Спрос на квартиры в новостройках рухнул к маю на 30%

15 мая 202014:55

Спрос на квартиры в новостройках рухнул к маю на 30%




Фото: www.cian.ru



Спрос на новостройки в России упал к маю на 30%, заявил замглавы аналитического центра "ДОМ.РФ" Никита Белоусов. Если в феврале-марте в среднем за неделю продавали 300-350 тыс. кв. м жилья, то в последнюю неделю апреля продано всего 220 тыс. кв. м.

Спрос на квартиры в новостройках упал в стране неравномерно. В частности, в Москве спрос сократился в два раза. В Новосибирске продажи уменьшились не так сильно, и покупатели находились даже в начале мая. Возможно, это связано с менее жесткими ограничениями, чем в Москве и Подмосковье, отметил Белоусов.

Без дополнительной поддержки строительной отрасли продажи новостроек могут упасть в 2020 г. не менее чем на 30%, подчеркнул член совета директоров компании-застройщика "Самолет" Антон Елистратов. При дополнительной поддержке масштаб падения может оказаться меньше.


Спад продаж может продолжиться и летом. Лидеры рынка выйдут на 10-15%, у мелких застройщиков падение составит от 30% до 70%, заявил вице-президент ГК "Инград" Артем Бортневский.






https://www.vesti.ru/doc.html?id=3265308




В России будут выдавать вид на жительство при покупке недвижимости

14 мая 202009:51

В России будут выдавать вид на жительство при покупке недвижимости




фото: Global Look Press


Иностранцы смогут получить вид на жительство в России после покупки недвижимости, сообщили "Известиям" в Минэкономразития.

Министерство подготовило такой законопроект для привлечения иностранных инвесторов. Документ планируется ввести в силу в июле 2021 года. Такая норма действует во многих странах Европы.

В Госдуме предложили ввести в проект закона обязательную проверку законности денег, которые иностранцы будут тратить на покупку недвижимости. Форму недвижимости — коммерческую или частную - утвердит правительство.







https://www.vesti.ru/doc.html?id=3264887






Компании Абрамовича и Гуцериева предупредили о коллапсе офисного рынка

Компании Абрамовича и Гуцериева предупредили о коллапсе офисного рынка


Крупнейшие собственники офисной недвижимости уверены, что принятие законопроекта о праве отказа от договоров аренды приведет к дефолтам на рынке коммерческой недвижимости. Следом могут пострадать и банки





Фото: Денис Вышинский / ТАСС


Крупнейшие собственники коммерческой недвижимости, в первую очередь бизнес-центров, написали открытое письмо против законопроекта о праве на одностороннее расторжение договоров аренды без штрафов. Этот законопроект на прошлой неделе внесло в Госдуму правительство. Инициатива среди прочего позволяет расторгнуть договоры тем арендаторам, доходы которых упали более чем на 50% после введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации в регионе.

Под письмом подписались представители 11 компаний, владеющих и управляющих коммерческой недвижимостью общей площадью более 4 млн кв. м. Среди них структуры миллиардеров Романа Абрамовича, Михаила Гуцериева, Александра Клячина и других бизнесменов.

РБК ознакомился с копией письма. В пресс-службах «Корпорации А.Н.Д.» и PPF Real Estate, подписавшихся под письмом, подтвердили его подлинность и уточнили, что оно было отправлено 11 мая.


Авторы и адресаты письма

Письмо адресовано председателю Госдумы Вячеславу Володину, министру экономического развития Максиму Решетникову, руководителю администрации президента Антону Вайно и исполняющему обязанности премьер-министра Андрею Белоусову.

Среди подписавшихся — компании, которые традиционно сами или через свои головные структуры попадают в рейтинг Forbes «Короли российской недвижимости». Это в том числе:

АО «Корпорация А.Н.Д.», которая входит в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева. Подпись под письмом поставил старший брат Гуцериева Саит-Салам. Корпорация управляет более 1,1 млн кв. м коммерческой недвижимости, в том числе бизнес-центрами «Новион» в ЦАО и «Амальтея» в Сколково;
KR Properties миллиардера Александра Клячина, под управлением которой более 450 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, в том числе деловой квартал «Красная роза» в центре Москвы;
Capital Group Павла Тё (в письме фигурирует дочерняя компания группы — «Капитал Групп Маркетинг»), управляющая в том числе бизнес-центром «Око» в Москва-Сити;
Компания O1 Properties, под управлением которой находится 600 тыс. кв. м коммерческой недвижимости (бизнес-центры «Белая площадь», «Вивальди Плаза» и другие);
Компания Millhouse Романа Абрамовича, управляющая 220 тыс. кв. м (БЦ «Белые сады» и «Крылатские холмы» и др.);
PPF Real Estate, управляющая 500 тыс. кв. м, в том числе офисным парком Comcity.
По мнению авторов письма, принятие законопроекта может «драматичным образом» повлиять не только на рынок коммерческой недвижимости, но и на банковский сектор, а также на компании, предоставляющие товары, работы и услуги собственникам и арендаторам объектов коммерческой недвижимости. «Вместо обеспечения устойчивого развития экономики такая мера приведет к коллапсу отрасли и последствиям, которые по своей разрушительности не сравнятся с последствиями ни одного из экономических кризисов, с которыми успешно справлялась российская экономика за современную историю России», — утверждается в письме.

Положения законопроекта приведут к тому, что предприятия отрасли коммерческой недвижимости окажутся под угрозой дефолта по обязательствам перед банками, предупреждают авторы. Общий кредитный портфель, выданный банками компаниям рынка коммерческой недвижимости, составляет 6 трлн руб., в том числе 3 трлн приходится на Сбербанк и 1,1 трлн — на ВТБ.

«Искусственно спровоцированное создание целого пула плохих кредитов чревато коллапсом банковской отрасти», — предупреждают собственники коммерческой недвижимости. Этот коллапс может произойти из-за необходимости двойного резервирования средств по плохим долгам за счет собственного капитала банков и необходисоти управлять залоговым имуществом, непрофильным для банков, «в условиях полного разбалансирования отрасли».

Авторы отмечают, что право на одностороннее расторжение договоров приведет к нарушению Конституции и Гражданского кодекса, поскольку это допускает «произвольное вмешательство в существующие арендные правоотношение без конституционных на то оснований». В письме говорится, что такое вмешательство ограничит права собственности и «потрясет основы гражданского законодательства», так как лишит арендодателей права на справедливые судебное разбирательство при оценке влияния на договор последствий пандемии. Владельцы коммерческой недвижимости также считают, что принятие законопроекта чревато злоупотреблениями со стороны арендаторов.

Против законопроекта уже высказывались собственники торговых центров: они попросили Госдуму не принимать документ, а вместо этого ввести меры поддержки операторов коммерческой недвижимости. Ретейлеры попросили Госдуму ускорить принятие законопроекта. Владельцы торговых центров в своем обращении отмечали, что принятие законопроекта приведет к их банкротству, ретейлеры же настаивали, что в противном случае банкротство ждет их.








Автор: Надежда Федорова


Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5eba6d889a7947530ad1bc40?from=from_main




«Да, купил дом в Италии, и что?» Соловьев объяснил свои высокие доходы.

«Да, купил дом в Италии, и что?»


Ольга Волкова    4 МАЯ 2020, 15:53   
«Уберите отсюда нацистскую мразь»: Владимир Соловьев выгнал из студии экс-депутата Верховной рады Украины
Дом Соловьева в Италии взволновал всех.«Купил, ну и что?» — недоумевает ведущий. Фото: Степан Яцко/Федеральное агентство новостей



Соловьев объяснил свои высокие доходы.

1

Телеведущий не понимает, почему он должен «играться в человека, у которого ничего нет»

Телеведущий Владимир Соловьев заявил, что не видит смысла скрывать свои высокие доходы. Он также объяснил, чем они обусловлены. «Я всю жизнь пашу. Всю жизнь плачу бешеные налоги. Помогаю много и мало про это рассказываю», — заявил Соловьев в интервью Тине Канделаки.

По словам ведущего, с 90-х он «пахал не переставая»: занимался бизнесом на Филиппинах, в Ирландии, в США (везде у него были заводы), не говоря уже о деятельности на телевидении. В связи с этим мужчина недоумевает: «Почему я должен играться в человека, у которого ничего нет?»

Дом Соловьева в Италии стал предметом широкого обсуждения. В российском обществе задаются вопросом: отчего один из главных телепатриотов приобрел особняк на озере Комо, а не в Крыму? Тот факт, что отдыхать он предпочитает на «буржуйских» курортах, а не на Алтае и Байкале, тоже вызвал осуждение…

«Да, я купил дом в Италии. И что?» — переспросил журналист. По его словам, климат и инфраструктура в Крыму ему не нравятся, а до Алтая и Байкала далеко лететь. Также Владимир указал на свою «гигантскую семью», которую совершенно нерентабельно ежегодно вывозить и селить в отеле. Поэтому дом Соловьева на Комо, по признанию его владельца, уже многократно отбился. А всеобщее осуждение ведущий постарался отразить народной поговоркой: «Я не червонец, чтобы всем нравиться».





https://www.eg.ru/showbusiness/882384-da-kupil-dom-v-italii-i-chto-solovev-obyasnil-svoi-vysokie-dohody-084465/